香港工厦市场触底反弹 地产商看好下半年表现

受美联储退市和政府“辣招”等因素影响，香港工厦市场上半年继续保持颓势。但有香港地产商18日向记者表示，工厦市场将在下半年迎来转势，买卖和租赁市场的表现都会稳步回升。

受部分新兴经济体出现泡沫危机、美联储退市和港府出台的“双重印花税”等因素影响，香港上半年工厦市场表现继续下跌。根据香港特区政府土地注册处资料显示，2014年上半年(截至6月15日)香港共登记1058宗工厦买卖，成交总值约为85.75亿元(港元，下同)。

利嘉阁(工商铺)工商部高级区域董事朱亮恒表示，上半年每月平均买卖登记宗数跌至不足200宗的历史新低水平，其中工厦投资者及用家入市态度持续保守，持货业主及投资者则缺乏买卖动力。

他预计上半年整体的成交量和交易总额约为1192宗和93.32亿元，相比2013年下半年分别再下跌4%和19%，将形成连续一年半的下跌颓势。

虽然上半年工厦市场不景气，但有地产商认为目前的颓势已经消减，相信下半年市场迎来转机。

香港置业工商董事陈伟志表示，相信下半年的市场将平稳回升，目前见到工厦市场大宗物业买卖的情况回暖，加上整体市场的资金逐渐充裕，看好下半年的走势。他对于租赁市场更为乐观，预计工厦市场在下半年会有5%至10%的升幅。

利嘉阁(工商铺)董事黄应年也表示，从今年第二季开始，投资者逐渐适应新环境，香港各区工厦租金持续缓步上升，工厦物业的收租回报率也逐渐回升，吸引用家及少量投资者加快入市，下半年香港工厦市场的交投有望触底反弹。

黄应年预计，下半年每月平均成交两量可由上半年不足200宗上升至350宗，而大宗成交楼盘有望增加，吸引投资者入市，带动总成交量。他相信每月成交金额可由上半年每月的不足16亿元，上升至超过25亿元水平，并预计下半年工厦总成交宗数高达2100宗。(中新社香港6月18日电 记者 李启玮)