李嘉诚父子抛售内地商业地产 被指看淡内地房市

李嘉诚、李泽楷父子近年来处分内地不动产情况。图片来源：台湾《工商时报》

中新网4月10日电据台湾《工商时报》报道，李嘉诚儿子李泽楷旗下的盈大地产日前宣布出售位于北京的商业大楼，但售价远低于市场预期，使公司股价昨(9日)暴跌21%。此交易完成后，盈大等于出清位于内地的资产，被视为李嘉诚、李泽楷父子看淡内地房市的象征。

盈大地产公告指出，以总价9.28亿美元出售位于北京三里屯的北京盈科中心，买方则是泰国华侨吴继泰旗下的基汇资本。

盈大在2004年购入盈科中心，当时估值为39.26亿港元，到了去年底的估值上升到66.75亿港元，所以从账面上看来，盈大这次出售盈科中心获利颇佳。但是事实上，盈科中心在去年传出有意出售的消息时，市场预估售价达到80亿港元，所以这次脱手被视为是降价出售，加上公司并未表示要发放特别股息，导致盈大地产在香港的股价昨日大跌21.47%，以每股5.23港元作收。

盈科中心的所在地三里屯是北京重要的商业与高级住宅区，但自从台湾太平洋百货在2011年撤出盈科中心之后，空出来的商场楼层一直找不到店家进驻，也影响租金收入，这被认为是李泽楷出售的主要原因。

报道称，在出售盈科中心之后，除了保留物业的冠名权与招牌之外，盈大地产在内地几乎没有重要资产，几乎等于退出大陆房产市场。

据报道，在房价走弱之前，李嘉诚旗下的和记黄埔与长实集团就已经多次出售位于内地的商业地产，包含上海陆家嘴精华区的东方汇经中心大楼、南京市的国际金融中心大楼等。市场更预估，李氏父子近一年以来所出售的内地房地产累计总额已超过200亿港元，逢高脱手的迹象明显。

李嘉诚曾在去年表示，内地的房地产价格的确太高，提醒投资房地产必须小心谨慎，并强调自己不会去赚“最后一个铜板”。