前海土地出让仍盼港企身影

从去年7月至今,前海已公开出让14宗土地,占地面积34.1万平方米,建筑面积280万平方米,其中6宗土地被香港企业竞得,土地面积13万平方米,建筑面积120万平方米。

 

但这些“港企”的定义是在香港上市、注册的企业,分别为腾讯、华润、恒昌科技、弘毅资本、香江集团、世茂,其主要经营市场仍在内地。因此,在不少人看来,这些港企还不够“正宗”。

 

据12月4日发布的《前海深港现代服务业合作区促进深港合作工作方案》显示,前海将向香港企业出让不少于三分之一的土地,建立银行、证券、保险、基金、跨境要素交易平台、供应链管理、信息服务、科技服务、专业服务及文化创意等香港服务业产业基地。

 

深港合作方案发布同日,深圳土地房产交易中心挂出土地交易公告显示,前海深港合作区宗地编号为T102-0255地块将于2015年1月9日以挂牌方式公开出让。据悉,该地块与以往所拍卖地块最大的不同在于,对竞买企业在港设立时间、在港开发经验、在港物业拥有数量等方面设定了更高的准入门槛。对此,有业内人士表示,鉴于此前前海拍卖的14宗土地并未有香港本土企业竞得,港企此次的拿地态度值得期待。

 

此外,记者近日从前海管理局获悉,针对香港企业特别是中小港企喜欢租用写字楼的特点,前海计划采用“联合开发、定制开发和定向出租”的创新方式吸引港企进驻。据前海管理局局长张备透露,明年拟在前海合作区内再建一个临时性中高端物业项目,暂命名为“港企1号”。

 

据介绍,“联合开发、定制开发和定向出租”的创新方式就是将土地出让给前海控股等前海管理局下属子公司,通过与香港企业联合开发,或根据产业规划为香港企业量身打造,将局属子公司自建或持有的物业定向出租给港企。