台湾包袱铺，台北踏上“凄惨路”。我是即将踏上“剁手不归路”却依旧不忘关心宝岛人民的大侃子~不知道这个周末，对岸的小伙伴们会不会跟我们一起“剁手”，有道是“独剁手不如众剁手，两岸同剁才是真的剁”！

 

 

 

不过这只是侃爷自作多情的愿景罢了，众所周知，近些年，台湾的经济发展实在不是一个“惨”字就可以形容的，与20年前台湾GDP占大陆40%的荣景相比，如今的它仅占4%……而较蔡当局对“政绩”的乐观心态及洋洋得意之不同，台湾民众的体感则是另一番样子，这点从不断萧条甚至没落的都市生活商圈中便可见端倪。

 

6月，台媒爆出台中商圈已呈线性批量没落的大趋势，就连曾是台中骄傲、被台中市政府划为“示范特色街道”的美术园道餐厅街也没能幸免于难；9月，高雄市5大商圈被爆出房价走势近3年呈现全面下滑趋势，跌幅介于约6%至13.9%之间，成交均价失守2字头；如今11月刚过，台北竟有4个知名商圈也被爆出“凉讯”……

 

 

继天母商圈、东区商圈后，据台北市“地政局”近日的调查显示，师大夜市、公馆商圈、光华商圈以及晴光商圈，过去一年也都出现人潮减少、荣景不再的情况，地价因此下跌明显！

 

另外，外资商仲戴德梁行的最新市调结果也指出，今年第3季台北市主要零售商圈的租金，以忠孝商圈变动最大，店面空置率上升了3.8个百分点、高达7.8%，而若将特卖会视为空置计算，忠孝商圈整体空置率则攀升至11.2%！

 

 

面对如此惨状，有网友认为，这都是“房东贪图暴利惹的祸”。

 

 

 

对此，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰以师大为例表示，自90年代崛起后便带来大量人潮的师大夜市，因环境嘈杂、油烟问题等，曾遭住户要求店家退出住宅区，后该商圈缩小，逛街人潮也大减，先前区内房东降租留人，店面空置情况还好，但近来不少房东希望调升租金，确实导致不少店家干脆顺势关店另觅他处。而房仲业者对高租金的现象也不讳言，甚至称如今师大商圈的凄惨景象如同“灭街”。

 

 

师大商圈荣景不再

 

而被师大商圈牵连的还有公馆商圈。先前其因受惠师大商圈店家移入，使得区内店面售价、租金节节上涨，但同样因为租金大涨的问题，让不少异地料理、特色餐厅店面无力支撑，只得撤出……

 

 

那么问题来了：仅仅因为一个租金高，就能让台湾从北到南的大小商圈都深陷“团灭”的危机中吗？

 

当然不是！

 

台湾一房仲业者就指出，高租金并非影响店家去留主因，最重要的还是人潮多寡，群聚效应失效才是问题！

 

 

有着“全台湾最大电子购物商圈”美誉的光华商场，在鸿海三创生活园区进驻后一度带来人潮，但可惜的是电子产品多以电商为主，且当地又无其他特色，商圈腹地狭小、商业活动随之减弱难有起色；加之住商混杂的模式也影响了住家的环境质量，才致地价下跌。

 

而位于中山区、身为“吃货打卡地”的晴光市场，尽管目前仍有一定消费人潮，但已从观光客群转为当地居民，或是周末至花博、美术馆的游客为主；且晴光商圈的农安街、德惠街一带因老旧建物与新大楼参杂、店面延续性较差等原因又波及了地价……

 

 

想象一下，当游客兴致勃勃的走上台北这些知名商圈，看到的却是街头巷尾各大店面贴的出租或招租的广告时，那观感和体感恐怕对已凄惨惨的台湾观光业又是当头一击了……

 

 

面对台湾商圈从北到南的接连沦陷，有网友忍不住嘲讽，蔡英文不是才宣布“台湾经济正处在过去20年最好的时候，原来就是店铺一家一家开再一家一家关”；

 

 

而更多的人则是哀叹，看来不只高雄“又老又穷”，台北也沦落至此了，“未来就是整个台湾又老又穷了”……

 

 

那这一切又是拜谁所赐呢？答案显而易见！

 

 

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