陆客减少租房业者遭殃 高雄85大楼套房降价3成

高雄85大楼是目前台湾次高的摩天大楼。（图片来源：台湾《中时电子报》）

大陆游客赴台人数大减，日租套房业者也受不了！据台湾《中时电子报》报道，有高雄最高建筑之称的85大楼，内部有不少产权独立的套房，主要用来经营民宿。随着近来大陆游客入住率下滑，不少屋主纷纷卖屋求现。观察近3年实价登录资料，该栋大楼成交单价节节下滑，跌幅最多达3成。

根据台当局“观光局”统计，今年上半年大陆游客赴台人数仅剩126万，跌幅高达40.1%，已连续14个月衰退。另统计显示，全台观光旅馆的大陆游客住房今年前5月需求下滑43.1%，平均住房率降至63.2%，平均房价下跌0.9%，是全球金融海啸以后首见的房价负成长；至于一般旅馆累计前5月平均住房率同步走跌，大陆游客住宿需求大降72%。

据报道，矗立在高雄港边的85大楼，是由知名的建筑师李祖原设计，台湾东帝士集团旗下的东云建设及建台水泥联合投资，完工于1997年。先前名称是东帝士85国际广场、东帝士建台大楼，在台北101大楼出现前一直是台湾最高的建筑物，目前仍是高雄重要的地标，也是世界第26高的摩天大楼。

报道称，85大楼属于住商混合型建筑物，目前君鸿国际酒店向不少产权独立的住户承租，以作为日租套房使用。据台媒报道，近期有不少套房抛售，集中在面对中庭、视野与采光较差的单位，主要由于大陆游客骤减，入住率由过去的满租降至目前平日的1至2成，实际成交单价也由最高的每坪（合3.3057平方米）23.7万（新台币，下同），下跌至16.5万，降幅大约3成。（中国台湾网9月11日讯   李宁）