香港铺位市场2015年表现差强人意

中新社香港1月6日电(记者 赵建华)地产代理商、美联工商铺6日公布统计数据指，2015年香港全年录得7515宗工商铺买卖注册，在前年低位水平之上反弹约12%；总注册金额约941.38亿元(港币，下同)，比前年增加约16%。

其中，工厦交投表现最为出色，2015年录得4014宗注册，涉及金额约318.9亿元，分别比前年增加约44%和41%，成为去年工商铺交投量值回升的主要动力。紧随工厦之后，商厦2015年全年录得1557宗注册，比前年增加约18%；注册总值约361.27亿元，增加约33%。

但与零售业表现直接挂钩的铺位市场却差强人意，注册量跌穿2000宗水平，全年仅录得1944宗注册，比前年下跌约25%；注册总值减少约18%，达到261.21亿元。

当天举行的记者会上，美联铺位部董事卢展豪分析，访港旅客人数减少、香港零售业疲弱等因素，导致去年香港铺位注册量创下近15年的新低。

2015年前11个月，香港零售业总销货价值同比下跌3.1%。其中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值下降15.4%，百货公司销货价值下降3.1%。

对于今年铺位市场的表现，卢展豪持审慎态度。他分析说，铺市疲弱非一朝一夕可以改善。韩国、日本等地货币贬值以及出台退税优惠，吸引香港居民和内地旅客前往消费，不利香港零售业发展。此外，香港特区政府暂时无意撤除“辣招”，铺市调整或将持续。

卢展豪预计，今年香港一线街商铺售价将下跌约5%至8%；二线街商铺售价将下跌约10%至15%。一线街商铺租金将下跌约15%至20%。(完)