香港特区政府：扭转供求失衡需增加土地房屋供应

香港特区第四届政府24日公布第二份施政汇报。施政汇报表示，解决住屋和土地供应问题是施政的重中之重。问题的症结在于供求严重失衡，楼价与租金脱离市民负担能力。为扭转供求失衡，特区政府不失时机地大力增加土地和房屋供应，以期长远及根本地解决供求失衡问题。

其中，去年7月公布“新界东北新发展区规划及工程研究”最新建议，将古洞北和粉岭北新发展区发展成为粉岭/上水新市镇的扩展部分，提供约6万个住宅单位。施政汇报表示，特区政府正多管齐下增加短、中和长期的土地供应，应付市民住屋和经济社会发展需要。过去一年，政府在增加土地供应方面纵然遇到不少困难，仍取得进展。

去年7至10月进行“洪水桥新发展区规划及工程研究”第二阶段社区参与活动，建议新增人口17.5万，提供近10万个职位。同年7月完成“东涌新市镇扩展研究”初步土地用途方案的公众参与活动，拟提供约5万个住宅单位及建设商业枢纽区。

施政汇报表示，今年1月特区政府已宣布以47万个单位作为未来10年的总房屋供应目标，其中公营房屋占六成。未来10年的公营房屋供应总量比以往政府承诺的增加36%。

施政汇报还介绍说，特区政府推出的一系列需求管理措施已初见成效，楼市在过去一年渐见稳定。新一轮需求管理措施去年2月推出后，截至今年4月，整体楼价平均每月仅轻微上升0.1%。住宅物业价格今年第一季度轻微下跌约0.6%。(中新社香港6月24日电）