国际货币基金组织：香港楼价贵 供楼负担亚洲最高

中新网5月24日电据香港《大公报》报道，国际货币基金组织(IMF)发表金融体系稳定评估报告，提到香港物业价格逐步回稳，但仍处高水平，且香港楼价与收入比率仍冠绝亚洲，市民置业负担仍受关注。

IMF驻港分处代表罗翰明(Shaun Roache)表示，预期未来1至2年楼市仍有下行风险，惟难以估计港府何时撤销针对楼市的管理措施，但认为暂时毋须作调整，并料港府及金管局将因应市况变化而弹性执行相关措施。

报告指出，香港住宅及商用物业楼价经过一段持续上升后，目前已逐步回稳，但仍处于高水平，而港府已主动推行稳定金融及物业市场的措施，应可在物业价格调整时，为金融体系提供缓冲作用，再加上港府提出包括增加土地供应及订立新的十年房屋供应目标，相信减轻市民的置业负担，而当局应在情况许可下谨慎地退出这些措施，让房地产市场走向正常化。

罗翰明亦表示，市民负担比率及大部分数据均显示，目前香港楼价仍过高，虽然现时楼市已经逐渐降温，惟难以预计楼市何时转势向下，估计未来1至2年存在向下调整风险，而随着未来2至3年利息回升，楼市亦会面临更多挑战。

报告指出，香港楼价与收入比率仍是区内之冠，仍需关注市民置业负担能力。同时，虽然香港经济增长强劲、失业率低及通胀稳定，但可能会受到美国及内地影响，将面对楼价调整的潜在风险，建议特区政府维持审慎政策，并继续提高警觉，采取措施维护经济及金融稳定。