李嘉诚看淡香港楼市 长江实业七五折卖楼

羊城晚报讯 据《证券时报》报道，新年伊始，香港房地产开发商打折潮持续。有业内人士预计，今年香港地产商还将继续以优惠措施推售楼盘。虽然多位业界人士认为今年香港楼市将会下跌，但香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强近日则表示，预计今年香港楼市前景不明朗，仍处于观望期，暂不会撤销楼市“辣招”。

李嘉诚控制的长江实业(集团)有限公司近日推售香港首个新年楼盘，给予买楼方25%的优惠。据了解，长实新楼盘“DIVA”的优惠价在该区位算是目前最低的水平，其附近一新楼盘早前的售价均价较长实“DIVA”楼盘高2万多港元，对此，外界认为这是“超人”李嘉诚看淡楼市的信号。

香港楼价或仍继续跌

自美国2008年推出多轮量化宽松(QE)措施以来，香港楼价由2009年起连续五年上升，累计涨幅达到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年年底以来多次推出压抑楼市措施，使刚刚过去的2013年成为升幅最少的一年，香港美联物业的数据显示，全年楼价涨幅不到3%；若与政府出招前的高位比较，楼价更回落了近4%。与此同时，去年全年按揭宗数相应大跌，根据中原按揭经纪数字，去年现楼按揭登记仅74237宗，为2001年有记录以来新低，并较2012年减少13.8%。

去年年末，为重聚人气，部分发展商为受“辣招”影响的买家提供税务补贴，变相给予可观折扣诱买家入市。里昂证券地产研究部主管王艳表示，为快速回笼资金，预计未来发展商还可能继续降价。

业界人士也同样持有楼市将继续下跌的观点，中原集团创办人施永青表示，大部分发展商去年销售未能达标，今年将牺牲价格以完成销售目标，预计一手楼价今年将下调15%至20%。